深圳学校哪里房源最好卖

根据搜索结果，深圳学校房源销售表现突出的区域及楼盘如下：

一、福田区百花片区（核心优势）

深圳实验学校初中部学区房

- 代表楼盘：金茂礼都、群星广场、赛格公寓

- 特点：高交易活跃度，老破小楼盘但性价比高，总价约23万起，35平米户型涨幅显著。

其他优质楼盘

- 深圳高级中学南校区：2024年成交量环比增长130%，香蜜湖片区核心资源。

二、罗湖区（传统名校聚集地）

深圳中学初中部学区房

- 代表楼盘：愉天小区

- 特点：挂牌均价11.46万/㎡，最低在售总价465万元，主力户型35-86㎡。

三、龙华区（新兴发展区域）

深高北校区学区房

- 代表楼盘：深业上城学府、恒壹红山华府

- 特点：新房价格600万起，同比涨幅800%，对口深圳高级中学北校区。

四、南山南二外片区（名校加持）

代表楼盘：

南二外海德学校

特点：南山外国语学校（集团）下属学校，学区房需求旺盛，价格涨幅显著。

五、其他高潜力区域

福田香蜜湖片区：成交量和价格涨幅均达130%，优质教育资源集中。

宝安宝中片区：同比涨329%，深圳外国语学校（集团）宝安学校学区房热度高。

总结：福田百花片区、罗湖区、龙华深高北片区、南山南二外片区是当前深圳学校房源销售最活跃的区域，其中百花片区和龙华深高北片区因高成交量和价格涨幅成为核心热点。