七里河学校小区怎么样

关于七里河学校小区的综合评价，结合多个权威来源的信息分析如下：

一、教育资源优势

优质学校配套

小区紧邻七里河小学，且规划包含外国语学校三箭分校、历城第五中学等优质教育资源，教育资源评级为D级但距离较近（直线距离仅0.362公里），方便家长接送孩子。

未来教育规划

据规划将引入南京一中江北新区教育集团，涵盖小学至中学阶段，进一步提升了教育资源质量。

二、居住环境与配套

自然环境

绿化率达标（25%），高于同区域平均水平（中心城区不低于25%），楼龄27年但维护较好，小区内配备健身设施、地下停车场及儿童游乐区。

交通与生活配套

交通便利，靠近公交站点（1路、2路、6路等），周边有大型商场（如万盛隆仓储购物中心）、医院（历城中医院）、银行及生活服务设施，满足日常需求。

三、其他注意事项

物业费用：

0.7元/㎡·月，属于较低水平。

楼龄与密度：楼龄27年，建筑密度低于1%，居住舒适度较高。

房价与户型：二手房均价约9500元/㎡，主打112-142㎡户型，南北通透，支持按揭。

四、综合建议

该小区以教育资源为核心优势，居住环境与生活配套均较完善，适合注重教育与生活品质的购房者。建议实地考察楼龄较老的房屋质量，并关注未来教育资源整合情况。