南大最便宜的房子在哪里

根据搜索结果，上海宝山南大地区目前最便宜的住宅项目为 保利·海上瑧悦，其价格优势主要体现在以下几个方面：

一、价格优势

单价最低

该盘联动价曾达6.3万元/㎡，是宝山南大地区单价最低的楼盘，远低于同板块后续开发的华润南大项目（6.9万元/㎡）。

总价段亲民

主推99-153㎡户型，总价范围在500万级，满足刚需购房需求。

二、地理位置

中环核心地段

位于上海中环沿线，紧邻地铁500米双公园和规划中的22号线，步行仅需约500米，通勤便利性突出。

配套完善

周边有购物中心、医疗机构等生活配套，且靠近TOD项目（如丰翔路站、南大路站），生活资源丰富。

三、市场对比

同板块其他项目：

如中环铂樾（楼面价18977元/㎡）和望雲二期（均价6.77万元/㎡），价格均高于保利·海上瑧悦。

南京南大区域：仙林校区附近房价约1.68万元/㎡，但保利·海上瑧悦位于上海，属于中环高端住宅定位。

四、其他推荐（非南大区域）

若需考虑南京南大区域， 南大和园为双学区房，总价约700万级，但单价（约4.7万元/㎡）略高于保利·海上瑧悦。

总结：保利·海上瑧悦凭借其超低单价、优越地理位置及完善配套，成为宝山南大地区性价比最优的住宅选择。