温江大学城附近房价多少

温江大学城房价因楼盘类型、位置和配套差异较大，综合多个权威来源信息如下：

一、普通住宅价格范围

2025年3-4月价格

- 普通住宅均价约 1.3万至2.5万元/㎡，具体楼盘价格差异显著：

- 金马片区：7950元/㎡（2024年数据）

- 光华新城：17835元/㎡

- 柳城：17000元/㎡

- 旭辉中心（TOD项目）：约1.45万元/㎡

- 巴蜀国际社区：约1.5万元/㎡

2023年1月价格

- 当时平均单价为 13631元/㎡，环比下降0.43%，同比微增0.67%

二、别墅与高端公寓价格

别墅类：

2024年12月价格约 1.46万至1.55万元/㎡（如正成万柳墅院10800元/㎡、金辉凤栖云璟15500元/㎡）

公寓类：2024年12月价格约 14622元/㎡（如正成万柳墅院、香江悦湖春天）

三、价格影响因素

区位差异：

靠近地铁站（如旭辉中心）的楼盘单价更高，总价更低；普通住宅与别墅价格差异显著

配套成熟度：

教育资源、商业配套等提升楼盘价值，例如TOD项目因交通便利性溢价明显

时间波动：

2021-2024年期间房价上涨约40%-67%，但2025年1月环比小幅下跌0.43%

四、购房建议

预算有限：可优先考虑万盛TOD旭辉中心等配套成熟的楼盘

关注学区：部分学区房价格可达1.5万元/㎡以上，但需核实教育政策

实地考察：重点关注楼盘装修、物业类型及销售状态

以上数据综合自安居客等平台，实际成交价可能因具体楼层、户型有所浮动，建议以现场报价为准。