安宁大学城地铁房价多少

安宁大学城地铁沿线的房价情况如下：

一、新房价格范围

2021年早期房源

- 精装修带家具公寓总价约20万，单价约4750元/㎡；

- 另有单价4500元/㎡的现房，总价约181万。

近年价格波动

- 2024年二手房均价约42万/套（74㎡），单价约5970元/㎡；

- 2025年3月二手房单价约4000-4130元/㎡（35-42㎡）。

二、价格影响因素

房龄与装修：

2021年精装修房源单价较高，近年价格有所回落；

户型与产权：两居室价格普遍低于精装修公寓，70年产权与40年产权无显著差异。

三、购房建议

投资角度：早期精装修房源单价较高，但总价较低，适合预算有限者；

自住建议：关注2025年新开发的地铁口房源，单价约4000元/㎡，总价20万左右。

以上价格仅供参考，实际成交价可能因具体楼层、装修细节及市场波动有所浮动。建议实地考察后决策。