北师大学区房价多少

根据嘉兴市南湖新区近年房产数据，北师大学区房价呈现以下特点：

一、当前二手房价格范围

普通住宅价格

近期成交案例显示，北师大学区普通住宅单价集中在 1.83万元/㎡至1.9万元/㎡之间。例如：

- 2024年1月成交的北师大学区房源单价为18335元/㎡；

- 2024年6月现房项目单价约190万元/105㎡，折合约1.81万元/㎡。

价格波动因素

学区房价格受供需关系影响较大，近期成交案例中关注次数达12290次但竞买仅2人，显示市场观望情绪浓厚。

二、历史价格对比

2012年数据：

当时新房均价为9500元/㎡，2016年升级为6300元/㎡，2019年挂牌均价约1.45万元/㎡；

2020年数据：部分房源实际成交价低于挂牌价1683元/㎡，但装修一般需二次装修。

三、购房建议

关注优惠活动：

部分项目如“买即送1年月供、3年物业费”等，可降低实际购房成本；

实地考察：

重点关注户型、装修及配套（如学区、交通、教育资源等）；

理性定价：

当前价格可能低于挂牌价，但需结合自身需求判断是否为性价比房源。

四、注意事项

学区房价格受政策、配套及市场波动影响，建议以实地考察和最新成交数据为准；

2024年数据可能存在区域差异，需确认具体楼盘位置及物业类型。