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天宝中苑作为张家口市桥西区的一个成熟住宅小区，综合多个权威信息源分析如下：
一、地理位置
具体地址：桥西区桥西苑北路与西坝岗路交叉口西北500米，紧邻金鼎商圈及北方蔬菜批发市场。
区位优势：位于新十九中学区，与多所中学仅一墙之隔，教育资源丰富；周边有百盛购物中心、医院、银行等生活配套，步行1公里内有大型超市和公交线路。
二、房屋信息
建筑类型：多层板楼和部分高层，楼间距35米，绿化率35%，容积率1.5。
户型与价格：户型覆盖90-120平米，均价约10205元/㎡，二手房均价约12000元/㎡，剩余房源较少。
产权与物业：70年产权，由九州物业管理公司服务，物业费1.2元/㎡，管理规范。
三、生活配套
教育配套：邻近张家口市第十九中学、第四中学等优质学校，适合有孩子的家庭。
商业配套：紧邻桥西大市场、百盛超市、金鼎商圈等，满足日常购物需求。
交通出行：公交线路覆盖9路、10路等，靠近地铁站，出行便利。
四、居住环境
小区内部：楼前花园、喷泉等景观设计，采光良好，楼间距合理，居住舒适度较高。
租户情况：2016年交房，房龄较老（截至2025年），但租户素质较高，社区管理维护较好。
五、优缺点总结
优点：
地段核心，教育、生活配套完善；
户型多样，价格适中；
物业管理规范，绿化率高。 不足：
部分房源为2015-2016年交付的老旧建筑；
停车位紧张，需步行至附近停车场。
六、购房建议
适合首次购房或改善型需求，重点关注教育配套和交通便利性；
二手房选择时需注意房龄问题，可优先考虑楼层较高、采光更好的房源。
以上信息综合自多个权威平台，供全面参考。
