南曦大厦怎么样

南曦大厦位于北京市丰台区南三环中路木樨园桥东南侧，是典型的商住两用建筑，具有以下特点：

一、基础信息

地理位置：紧邻木樨园环岛东南角，周边有木樨园家具城、京温服装批发市场等南派商圈，交通便利。

建筑规模：占地面积7007㎡，总建筑面积62077㎡，共4栋楼，户型以大中户型为主（如48-149㎡），含豪华大堂和充足地下车位。

二、居住环境

绿化与配套：绿化率30%，容积率2.8，周边生活配套成熟（如医院、商场、银行等），但小区绿化较少，楼龄较老（2003年建成）。

物业费用：物业费2.25-4元/㎡/月，部分房源提供1:1车位配比。

三、房价与房源

二手房均价：2024-2025年数据显示，参考成交均价约48500-48800元/㎡，在售房源较少（如北京丰台区20套、青岛12套）。

房源特点：一居室约48㎡，总价约190万元；精装修高层房源总价可达599万元，但需注意部分房源满5年需满足唯一性要求。

四、优缺点总结

优势：地段优越，紧邻成熟商圈，户型多样，车位充足，适合投资或长期居住。

不足：绿化较少，楼龄偏大，二手房市场活跃度较低。

建议：若注重地段与配套，可考虑购买；若偏好新环境，需关注周边新建住宅项目。