南街小学二居室房价多少

关于南街小学附近的二居室房价，综合搜索结果信息如下：

一、二手房价格范围

历史成交价区间

根据2024年10月至2025年2月数据，南街小学家属院二手房均价为5918元/㎡，但具体楼龄较久的小区（如2019年数据）单价可能更低，约1400元/㎡。近期（2025年12月）价格有所波动，最低约5800元/㎡。

具体案例参考

- 2024年12月挂牌的3室2厅房源单价为4824元/㎡，总价41万元；

- 2023年7月挂牌的69.4㎡两居室单价约5700元/㎡，总价35万元。

二、影响价格的关键因素

房龄与装修：

2019年前的老小区单价普遍低于2020年后新建楼盘，且装修情况（如是否精装修）会影响总价；

户型与配套：带院、南北通透、高层等配置的房源价格更高。

三、建议

实地考察：重点关注房屋结构、产权年限及小区配套；

核实价格：近期挂牌价可能受市场波动影响，建议与中介确认最新成交价；

学区优势：若为划片入学房源，可结合教育资源综合评估性价比。

以上价格仅供参考，实际成交价可能因具体房源细节有所浮动。