长滩美墅怎么样

长滩美墅综合表现如下：

一、地理位置与规划

位于马尾江滨东大道188号，东江滨板块定位为国际水岸生活圈，周边规划有7个主题公园、五星级酒店、游艇码头等高端配套。

采用院落组团式设计，建筑依地形错落布局，户户可享江景或园景，绿化覆盖率高（38%-33%），容积率低（0.8-33%）。

二、居住环境与配套

环境优美，绿化率高，适合家庭居住，社区花园与建筑风格统一，公共活动空间分布合理。

配套齐全，含热带风格泳池、商业、会所等，且规划有大型超市、学校等生活设施。

三、价格与市场表现

2024年数据显示，二手房均价约16227元/㎡，2021年同期为17548元/㎡，价格呈稳中有降趋势。

截至2024年10月，小区无在售房源，二手房交易活跃度较低。

四、优缺点总结

优势：地理位置优越、环境宜居、配套完善、设计合理，升值潜力较大。

不足：楼龄较老（2000年建成），教育资源评级为D级，且当前房源较少。

建议结合自身需求，重点考察交通便利性、教育配套及未来规划，可实地体验社区环境后再做决策。