深圳水榭花都怎么样

深圳水榭花都位于福田香蜜湖片区，是高端住宅项目，综合信息如下：

一、核心优势

地段稀缺性与景观资源

项目地处福田核心区，毗邻CBD与香蜜湖，背靠塘朗山，低密度建筑布局确保多数户型可享一线湖景，形成“城市中心+生态绿洲”的独特定位。

顶级居住品质

- 建筑设计：

采用新古典主义风格，外立面天然石材搭配玻璃幕墙，园林设计强调私密性与艺术性，部分户型配备私人泳池、空中花园。 - 户型设计：主力户型200㎡以上大平层，层高3.3米以上，空间通透，部分顶层单位配备智能家居系统、中央空调及新风系统。

教育资源配套

所属学区包含深圳高级中学、荔园外国语学校等名校组合，直击富豪家庭对子女教育的核心需求。

二、配套与服务

社区配套：

含游泳池、健身房、篮球场等公共设施，社区图书馆、快递柜等生活服务一应俱全。- 教育配套：周边教育资源丰富，步行可达深圳高级中学初中部等优质学校。

三、价格与市场表现

房价：二手房均价约19.78万元/㎡，近年呈上升趋势（同比去年增长51.06%）。- 房源情况：项目分三期开发，总户数1976户，车位配比合理（1:1.8），物业管理完善。

四、注意事项

小区特点：2003年建成，楼龄较老，但绿化率30%，居住环境较适宜，物业费较高（住宅4.0-4.2元/㎡/月）。综上，水榭花都凭借稀缺地段、高端设计及优质配套，成为深圳顶级豪宅项目之一，适合追求品质生活的家庭。