沈阳唯美品格怎么样

沈阳唯美品格小区综合信息如下：

一、基础信息

位置：位于浑南新区新才街5号，临近东北育才学校、东大软件园等教育及产业资源。

建筑与规模：2009年建成，总户数1100户，容积率0.82，绿化率较高，采用低密度庭园洋房设计。

二、居住环境

环境优势：容积率低、绿化率高，社区内设有儿童游乐场、观景绿地及北方特色园林景观，安全性与舒适性兼具。

噪音问题：周边学术氛围浓厚，但小区人流量较大，周末可能产生一定干扰。

三、配套设施

交通：多条公交线路（如109路、126路）可达市区，靠近东北育才学校及东大软件园。

物业：由沈阳亿达物业管理有限公司负责，物业费1.5元/㎡·月，服务成熟但费用较高。

停车：地上车位租金100元/月，地下车位售价15万元/个，车位数量较少。

四、价格与市场

房价：2024年参考均价8309元/㎡，2025年最新数据为3400元/㎡（不同来源差异较大，可能与房源类型、楼层等因素有关）。

房源情况：2024年成交163套，目前无在售房源。

五、总结建议

适合人群：追求低密、安静环境及高品质生活的家庭，可接受较高物业费。

注意事项：需关注车位紧张问题，建议实地考察物业服务质量。