小区业主协会如何成绩

小区业主委员会的成绩评估主要通过年度考核制度进行，涵盖规范运作、内部管理、服务履行及监督机制等方面。具体考核标准如下：

一、核心考核维度

规范运作与内部管理

- 要求建立完善的组织架构、工作制度及人员分工，定期召开会议并做好记录。

- 考核内容包括物业服务合同签订与监督、专项维修资金管理、业主沟通协调等。

服务履行情况

- 通过业主缴费率（5%-15%）评估服务积极性，未达标扣分。

- 每季度需开展社区宣传，少一次扣1.5分。

监督与公示机制

- 每半年公示工作经费使用情况，少公示一次扣2.5分。

- 需配合社区完成专项维修资金申请与监督。

二、考核周期与结果处理

考核周期：

每半年进行明查暗访，年终汇总排名。

结果处理：优秀者表彰，不合格者责令整改；连续两年不合格则启动改选程序。

三、判定不合格的情形

组织涣散、未履行职责；

未签订或违规处理物业服务合同；

长期拒绝接受社区监督。