燕郊东方夏威夷怎么样

燕郊东方夏威夷作为燕郊区域内的热门楼盘，综合多个权威信息源分析如下：

一、地理位置

位于燕郊东燕郊京哈公路南侧9号，属于三河片区核心发展区域，紧邻京哈高速、东长安延长线等交通干线，出行便利。

二、规划与配套

小区规模

占地面积204,000㎡，建筑面积300,000㎡，容积率为40.0%，绿化率1.47%，板楼建筑结构。

内部环境

- 绿化覆盖良好，内部环境安静整洁，社区规划注重自然与人文融合，设有人工大湖、半岛灯塔等景观设施。

- 别墅户型面积212-242㎡，配备独立书房、佣人房等，客厅面宽达5.2米，提供开阔观景空间。

交通与配套

- 交通便利，紧邻多条高速路，适合通勤需求。 - 教育配套完善，包含幼儿园、小学、中学等多所优质学校。 - 生活配套丰富，有超市、医院、高尔夫球场等，满足日常需求。

三、房价与性价比

价格水平：

2022年数据显示二手房均价约24,956元/㎡，同比上升1.24%。别墅产品性价比高，设计注重居住舒适性。

市场评价：多数购房者认可其绿化、景观及配套优势，认为性价比较高。

四、注意事项

部分房源为公寓类型（如2023年数据），与别墅在户型、产权等方面存在差异，需结合需求选择。

综上，燕郊东方夏威夷凭借优越的地理位置、完善的配套及高性价比，成为燕郊区域内值得关注的优质住宅社区。