青秀蓝湾怎么样

青秀蓝湾位于大连甘井子区，综合信息如下：

一、地理位置与交通

核心位置：主道临街，紧邻成熟小区，周边居民密集，客源稳定。

交通便利：临近轻轨3号线金家街站，多路公交（如6、20、612路）可达，步行可达金家街早市等生活配套。

二、房屋信息

户型设计：以南北通透为主，涵盖88-135平三居、四居及洋房，空间方正且采光良好。

建筑品质：央企开发，外墙面保温处理，地下车位充足，但高层较多，缺乏150平以上房源。

三、生活配套

基础配套：周边有医院（如第四人民医院、大化医院）、幼儿园及超市，生活便利。

商业配套：步行可达生鲜超市、药房，但大型购物中心较少。

四、价格与市场

房价水平：2024年参考均价约1.9万/平，但2025年信息未更新，需进一步核实。

租赁市场：主店租金约6万/年，适合餐饮等经营，但住宅部分信息较少。

五、优缺点总结

优势：地理位置优越、交通便利、户型实用、物业成熟。

不足：高层房源占比高、商业配套薄弱、车位配比不足。

建议结合实地考察及最新市场数据进一步评估。