合肥金悦领地怎么样

合肥金悦领地综合信息如下：

一、地理位置与交通

位于包河区皖江路与东二环交汇处，地处老城区与滨湖新区之间，交通便利。

公交111、134、135、146路直达小区，周边有马鞍山路南北高架、铜陵路高架等主干道。

二、房屋信息

2009年建成，共9栋1138-1158户，物业为长虹物业公司，管理完善。

户型以三居、四居为主，面积30-128㎡，明厨明卫设计，绿化率达44%。

建筑密度高于60%，容积率2.6，楼龄15年，车位相对不足。

三、周边配套

生活配套成熟，临近金悦百货、合家福等商业中心，步行可达光大银行、工商银行等金融机构。

区域均价18234元/㎡，二手房成交价低于新房均价4.837%。

四、居住环境与品质

绿化率高（44%），采光通风条件较好，但楼龄较高可能影响贷款年限。

租客较少，以业主自住为主，邻里关系和谐。

五、房价与市场表现

2009年参考均价约1.6万元/㎡，2024年链家数据显示在售房源0套，历史成交价约1.6万元/㎡。

总结：金悦领地地理位置优越，交通便利，配套成熟，但楼龄较高且车位紧张，适合预算有限、注重生活配套的自住人群。建议实地考察房屋质量及周边环境。