保利领秀山怎么样

保利领秀山综合表现中等偏上，核心优势在于地理位置、教育配套及生活配套，但交通和价格存在一定短板。以下是具体分析：

一、核心优势

地理位置优越

位于兰州市安宁区核心区域，紧邻甘肃政法学院、西北师大知行学院，南邻北环路，西侧为安宁滑雪场和仁寿山，交通便利性逐步提升。

教育资源丰富

直线3km范围内覆盖11所幼儿园、2所小学（水挂庄小学、万里小学）及3所中学（兰州第五十七中学、兰州东方中学、安宁区第一中学），教育配套成熟。

低密生态宜居

容积率仅2.0，绿化率超50%，实现“半住宅半绿化”设计，拥有原生揽月湖及三山林海环绕的生态优势，居住舒适度较高。

二、存在短板

交通配套滞后

当前北环路通车后有所改善，但距离安宁核心商圈仍有距离，规划中直达道路尚未完全落地。

价格与质量待验证

2025年最新参考价5800元/㎡，但部分早期房源均价达6500元/㎡，需关注交房质量与后期升值空间。

三、其他亮点

现房销售表现强劲：

2025年五一期间热销7套总价840万，体现市场认可度。

配套逐步完善：3km内含5个公园、1所一级医院及1个大型商超（5000㎡好又多），生活便利性提升。

总结：保利领秀山适合注重教育、生态及低密生活的家庭，但需权衡交通现状与价格因素，建议实地考察交房质量。