金基汇锦国际怎么样

金基汇锦国际综合表现如下：

一、教育资源

教育资源评级为C级，属于中等水平，但周边有中华中学附属小学、奥体小学、金陵中学实验小学等优质学区，交通便利。- 二期（凌江）为板塔结合住宅，户型以4-5室为主，适合长期居住。

二、地理位置与交通

位于建邺奥体新城核心地段，紧邻地铁10号线绿博园站，步行可达地铁，交通便捷。- 小区周边生活配套齐全，靠近CBD、绿博园，商业、医疗设施完善。

三、房价与市场表现

2024年11月成交均价4.86万元/㎡，环比下降1.77%；2025年2-3月参考成交均价在4.9万-4.92万元/㎡，在售房源约90套。- 价格高于奥体商圈均价约1万元/㎡，定位中高端，适合高收入群体。

四、小区环境与物业

绿化率35.15%，环境优雅，物业费1.9-2.2元/㎡/月，管理规范。- 二期（凌江）以板塔结合为主，户型设计合理，适合家庭居住。

总结：金基汇锦国际适合注重交通便利、生活配套及品质的中高收入家庭，但教育资源一般，房价较高。建议结合实际需求综合考量。