晶品居怎么样

晶品居位于南山区科技园核心地段，综合信息如下：

一、地理位置与交通

位于南海大道与高新中二道交汇处，紧邻上海汽车大厦，距深南大道仅百步之遥，步行可达荔香公园、中山公园。

交通便利，周边主干道多，但早晚高峰期可能出现拥堵。

二、小区规划与配套

分区设计：1-3层为立体式园林，1层大堂融合商业，2-3层为过渡空间，4-18层为连体住宅，地下1层设停车场，实现人车分流。

绿化与景观：绿化率3.4%-21%（不同来源差异），空中花园、主题景观花园等设计提升居住品质。

生活配套：周边商场、学校（如南山外国语大冲学校）齐全，满足日常需求。

三、户型与居住环境

户型以1室0厅为主，朝南设计，客厅带阳台，得房率高且装修较新，家私齐全。

环境安静，社区氛围较好，但部分住户反馈楼龄较老（2004年建成）。

四、价格与物业

二手房均价约7.87万元/㎡（2025年数据），较2021年有所下降。

物业费1.95元/㎡·月，性价比中等，但需关注服务质量。

五、居住人群

以科技园区从业者为主，学历素质较高，租户与业主比例约为8:2。

总结：晶品居地理位置优越，配套完善，适合追求生活品质的居民，但需注意交通拥堵和楼龄问题。