寿县房价怎么样了

寿县房价呈现稳中有升趋势，但区域差异明显。以下是综合分析：

整体房价水平

2024年12月新房均价为6940元/㎡，较2023年同期（6889.17元/㎡）略有上涨，但2025年1-3月房价波动较小，3月挂牌均价为5856元/㎡，环比增长1.04%。

区域价格差异

- 田家庵区：

2024年12月均价6732元/㎡，2025年1月持平，是当前区域核心板块。 - 其他区域：如大通（5638元/㎡）、凤台县（5325元/㎡）、谢家集（3233元/㎡）等，价格相对较低且波动较小。

历史价格趋势

2023年1月新房均价为6889.17元/㎡，同比下降3.08%；2024年8月二手房均价达7670元/㎡，为近年高位。2025年1-3月房价回落，但整体仍保持稳定。

市场影响因素

- 经济与人口：

当地经济发展和人口流入推动住房需求，但房价涨幅低于经济增速。 - 政策调控：政府通过增加土地供应、限制投机性购房等手段稳定市场。

总结：寿县房价整体稳定，但区域发展不均衡，核心板块价格较高，投资需谨慎。建议关注政府调控政策及区域发展规划。