南阳常绿怎么样

南阳常绿集团作为本地知名房地产开发商，整体发展情况如下：

一、公司背景与实力

成立时间与规模

常绿集团成立于1994年，是集房地产开发与运营为一体的综合性企业集团，业务覆盖南阳、焦作、郑州等区域，拥有20余年开发经验。

项目开发能力

公司已成功开发“常绿·九天庄园”“常绿·盛世锦园”等住宅项目，在户型设计和景观规划方面获得专家认可，正在开发中的“常绿·林溪谷”等新项目也备受关注。

二、常绿雅苑项目评价

项目概况

- 位于南阳市黄河路与溧源路交汇处，占地面积40亩，建筑面积6.76万平方米，容积率2.6，绿地率35.1%，属于低密度生态住宅区。

- 由河南常绿置业有限公司开发，物业类型为毛坯房，产权年限70年，物业公司为河南彩悦来物业服务有限公司。

居住环境与配套

- 项目注重私密性与通透性，绿化覆盖率高，周边有第三十七中学、南阳理工等教育资源，医疗配套包括第六人民医院、南阳医专第三附属医院等。

- 商业配套完善，涵盖三川金融街、华耀商贸中心等，满足日常消费需求。

价格与市场定位

- 当前均价约9300元/㎡，低于宛城区新房均价9996元/㎡，但高于二手房均价9006元/㎡，定位中端市场。

三、常绿大溪地项目特点

自然环境

位于独山南麓，白河上游，原生山水环绕，被列为南阳市“城市养生度假天堂”。

规划优势

- 由7栋小高层和1栋洋房组成，容积率2.49，绿化率35%，建筑密度22%，属于低密度花园洋房社区。

- 交通便利，紧邻高铁站（约10公里）、双铺站等，未来规划桥建设将缩短市区距离。

四、注意事项与建议

项目老化问题：

部分早期项目（如卧龙府雅苑）存在楼龄较长的问题，可能影响居住体验。

选择建议：若注重生态环境与配套成熟度，可优先考虑常绿大溪地；若偏好低密度住宅，常绿雅苑是合适选择。

综上，常绿集团在本地开发经验丰富，项目以生态设计与配套完善为特色，但需结合具体需求关注项目龄期差异。