丰硕佳园怎么样

关于西安丰硕佳园的综合评价如下：

一、项目概况

地理位置

位于西安市雁塔区子午大道与长沣路交汇处，紧邻丈八东路，属于城南核心中心生活圈，毗邻高新、电子城、大学城四大板块，地铁8号线山门口站步行5分钟可达。

开发信息

由西安铁锋房地产开发集团开发，属于经济适用房项目，分两期建设，总建筑面积约25万㎡，共10栋18-33层住宅，总户数2740户。

物业配套

- 自带近1.6万㎡商业配套，涵盖幼儿园、2000㎡商业中心等。

- 教育资源丰富，邻近雁塔第三学校，周边多所中小学环绕。

二、房价与市场表现

当前均价：

2024年10月数据为12736元/㎡，环比下降2.61%；2025年3月数据显示为12997元/㎡，同比下降19.34%。

价格走势：近年价格呈稳中有降趋势，反映市场供需变化。

三、居住环境与配套优势

自然环境

容积率3.00，绿化率30%，楼栋类型包含塔楼和板楼，小区环境较好。

交通便利

5分钟内可达地铁2/3/5/6号线，268/280等10余条公交线路覆盖，北侧300米为丈八东路，连接高新与曲江。

生活配套

- 医疗：社区内配备基础医疗设施。

- 购物：步行5分钟可达大型商场。

- 教育：紧邻幼儿园及多所中小学。

四、注意事项

产权性质：

作为经济适用房，5年后可上市交易。

户型与价格：在售房源32套，价格区间覆盖12251-12997元/㎡，具体以实际楼层和装修情况为准。

总结

丰硕佳园凭借其优越的地理位置、完善的配套和便捷的交通，成为城南区域热门经济适用房。购房者可根据自身需求关注教育配套和未来发展规划。