汉城湖畔怎么样

汉城湖畔作为西安市大兴新区重点开发项目，综合多个权威信息源分析如下：

一、地理位置与交通

区位优势

位于西安市二环内梨园路中段，紧邻汉城湖公园及汉城遗址保护区，北面可直达北二环，周边配套成熟，绿化率高达40%，居住环境优美。

交通便利

项目周边公交线路丰富，多条公交线路直达市区，距离地铁8号线二环环线仅数百米，轨道交通便捷。

二、楼盘规划与配套

规模与户型

总规划面积15.67万平方米，包含1445户住宅，户型以全明设计为主，南北通透，方正实用，北面可观赏汉城湖及城遗址公园景观。

教育配套

项目内规划有幼儿园等教育设施，且靠近陕师大附小，教育资源优质。

商业配套

周边商业配套完善，涵盖超市、餐饮、休闲等多种业态，满足日常生活需求。

三、居住环境与景观

自然景观

汉城湖作为核心景观资源，湖面狭长，四季景色各异。春季柳浪翻飞，夏季绿荫摇曳，冬季雪景如水墨画，兼具生态性与观赏性。

社区设计

采用围合式布局，楼间距最宽达110米，形成万米景观中庭，配备塑胶跑道、健身广场等运动设施，倡导“运动融入生活”的理念。

四、价格与产权

价格水平：

2012年均价约5180元/㎡，当前价格需以最新市场调研为准。

产权年限：房屋产权为70年，满足长期居住需求。

五、注意事项

部分楼栋（如9号楼、10号楼）朝北可能受噪音影响，需结合具体户型选择。

早期房源存在毛坯交付情况，建议关注最新装修房源信息。

综上，汉城湖畔是二环内兼具生态、配套与居住品质的优质板块，适合注重环境与生活品质的购房者。