挂靠和租赁如何区分

挂靠与租赁的核心区别在于合同目的、标的性质及法律风险，具体如下：

一、合同目的不同

挂靠：以借用资质、名义或资源进行经营活动，例如无资质企业挂靠有资质企业承揽工程。

租赁：通过支付租金获取物的使用权，如房屋、设备等有形资产的使用。

二、合同标的性质差异

挂靠：涉及 资质、品牌、名义等无形资源，或通过“联合经营”模式实现。

租赁：围绕 具体有形物（如房屋、车辆、设备）的使用权转移。

三、权利义务与法律风险

挂靠：

权利义务：被挂靠方提供资质支持，挂靠方以其名义经营并支付管理费；可能因违反行业或资质管理规定导致合同无效。

风险：资质被查处、行政处罚或民事纠纷。

租赁：

权利义务：出租方提供符合约定的租赁物，承租方支付租金并负责维护；主要风险为租赁物损坏、租金纠纷等。

四、特殊场景下的关联性

在 车辆挂靠等情形中，可能同时存在租赁合同，明确车辆使用权益，但人员资质挂靠通常通过其他协议（如资质使用协议）规范。

总结：挂靠本质是资质或资源的借用，租赁是物的使用权转移，二者在法律属性、风险及合同条款上存在本质区别。