建邺海峡城二期怎么样

建邺海峡城二期（云璟湾小区）综合信息如下：

一、基础信息

位置：建邺区扬子江大道399号，隶属奥南板块，交通便利。

楼栋与户型：共11栋，1516户，主要户型为80-203㎡，含2室1厅、2室2厅、3室1厅、3室2厅、4室2厅等。

建筑与绿化：2014年开盘，2016年精装交付，容积率3.28，绿化率40%，楼间距较小，高层住宅。

二、价格与房源

二手房均价：33674-33914元/㎡（2024年数据），总价约250-900万，近30日带看5次，但近6个月无成交记录。

在售房源：11套在售，含车位，总价跨度较大，部分房源为南北通透精装。

三、交通与配套

交通：地铁吴侯街站（S3号线）839米，有轨电车直达河西奥体东站，公交线路密集。

生活配套：周边有华联超市、苏果社区超市、金地/正荣商场，以及河西儿童医院、青奥村邮局等。

四、优缺点分析

优势：价格相对较低（2024年均价约3.3万-3.4万/㎡），地铁通勤便利，周边生活配套成熟。

不足：楼间距较小影响采光，小区为高层住宅，缺乏绿化空间，且近期无成交记录。

五、总结建议

适合预算有限、注重地铁通勤的刚需购房者，但需关注房屋采光问题，并留意市场动态。建议实地看房并咨询专业人士。